こんにちは！補修屋アメイズです。
いつもは、お部屋の中の補修をおこなうのですが、今回はこのブーツのソールを補修しました(^^)/ あっ！ちなみに普段は靴の補修は行ってません(笑)
自分の彼女のブーツですが、直しに行くとのことだったので、ちょいちょいちょいおいらにやらせてくれと言って直しました。
キズだらけで、左足の左側面にはエグれた部分が(写真ではあまりわかりませんが)ありましたので、先ずはパテ埋めを行い、面出し。
キズが多かったので、ペーパー＃120、＃320、＃600でやすり、全体的に下地処理を行いました。
その後の工程は、
・着色→サンディングシーラーを塗布→ペーパーあての順で ×３～４回繰り返し、仕上げにクリア塗布。
自分的には木目を描いて遊びたかったけど怒られかねないので、ここで終了(^_-)-☆
艶を出しすぎるとかえって、安っぽくなるのでここはハイマッド仕上げで、木の質感っぽく！！
こんちわ！！！(^^)/ (こんにちわ～～)
今日の関東は天気がいいですね～！！(そーですねっ)
夕方からは雨なんだって！？(そーですねっ)
傘持ってきた？(そーですねっ)
SMAP解散するんだって！？(そーですねっ)
新ユニットアメイズが結成されるんだって？(そーですねっ)
んなこたぁない！！
・・・・はい。さて今回の補修はこちら！！
ドア補修です！！
ビフォーアフターの写真が逆でしたね。。。
まっ、そんなことより今回はドアの木目が消えて、見た目もよくないので補修して欲しいとの依頼でした。
(扉全体の色が違って見えますが、撮る角度の違いです。)
また、扉にあるガラス枠のところも少し補修しています。また、取っ手うえの黒ずみも色を合わせました！
木目は筆で一本一本描いております。なかなかやりがいのある部分でしたね！
ここは経験よりも、センスが問われる部分ですので、バランスをみてイメージしながら描きました～
ではまたっ(^^)/
皆さんこんにちは！
今回は賃貸物件を退去する時のトラブルで多い原状回復に、ついてです。
実際に皆さんもどこまでが貸主(大家)負担でどこまでが、借主(退去者)負担か気になりますよね。
ある程度の明確な区別がありますので、参考に見てください。
貸主負担
・家具の設置による床・カーペットのへこみ、設置跡
・テレビ・冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ（電気ヤケ）
・壁に貼ったポスター等によるクロスの変色、日照など自然現象によるクロス・畳の変色、フローリングの色落ち
・賃借人所有のエアコン設置による壁のビス穴・跡
・下地ボードの張替えが不要である程度の画鋲・ピンの穴 設備・機器の故障・使用不能（機器の寿命によるもの
借主負担
・飲みこぼし等の手入れ不足によるカーペットのシミ
・冷蔵庫下のサビを放置した床の汚損、引越作業等で生じた引っかきキズ、賃借人の不注意によるフローリングの色落ち
・日常の清掃を怠ったため付着した台所のスス・油、結露を放置して拡大したカビ・シミ
・クーラーからの水漏れを賃借人が放置して発生した壁等の腐食
・喫煙によるヤニ等でクロスが変色したり臭いが付着している場合
・重量物をかけるためにあけた壁等の釘穴・ビスで下地ボードの張替えが必要なもの、天井に直接付けた照明器具の跡
・落書き等故意による毀損
・ペットにより柱等にキズが生じ、または臭いが付着している場合
・風呂・トイレ等の水垢、カビ等、日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損
・鍵の紛失または破損による取替え、戸建て住宅の庭に生い茂った雑草の除去
(一般社団法人 全国不動産賃貸管理業協会) http://www.chinkan.jp/live/recovery/
が、あげられています。
簡単に分けますと、自然にできたものか、借主の不注意や管理不足でできたものかの違いです。
退去時における修繕費の目安については、また後日アップしますので、よろしくお願い致します。
ぼくはちょっとだけ、こわがりのいくらっていうよ
嫌いなことは、大きな音( ﾟДﾟ)
ありぁこわいよ、、
でも特技もあるんだー
お手もできるし、ジャンプも、ぐるーんと回ることもできるんだ！
まだまだできるよ！いろんなことに挑戦中なんだぁ
じゃまた技をアップするから見てね
木、アルミ、人工石、補修します！！！
こんにちは！慣れない手つきでブログを更新しております(;´･ω･)
こんな感じでつたわるのかな。。。
ま、そんなことよりまずはこれ！！☟
フローリングの手入れにと、ワックスがけを頑張っていた奥様。
油や、足の垢など、落ちない汚れで依頼を受けました！
まぁ大変でしたが、剥離し、凹みにはパテを充填。最後に色艶を合わせて、
コーティングで仕上げ！
コーティングは10年以上も耐久性があり、もうワックスがけの手間はいりません！！！